Rauchmelder Esslingen Planung - Installation - Wartung

                         Wir sind Q-Geprüfte Fachkraft für Rauchmelder nach DIN 14676

Wenn es brennt, retten Rauchmelder Leben. In Baden-Württemberg sind ab dem 31.12.2014 die Warngeräte künftig Pflicht. 

Jedes Jahr sterben in Baden-Württemberg etwa 50 Menschen bei Bränden. Die meisten von ihnen werden nachts im Schlaf vom Feuer überrascht. Im Schlaf bemerken sie nicht, dass ein Feuer ausgebrochen ist. 95 Prozent der Brandtoten fallen nicht den Flammen zum Opfer, sondern sterben an einer Rauchvergiftung. Schon nach zwei bis vier Minuten können die inhalierten Brandgase tödlich sein. Viele dieser Opfer könnten vermieden werden, wenn Wohnungen mit Rauchmeldern ausgestattet wären. Denn Rauchmelder lösen schnell nach Ausbruch eines Brandes Alarm aus und warnen mit einem schrillen lauten Ton vor der tödlichen Gefahr.

Der Landtag in Baden- Württemberg hat beschlossen,  das künftig in allen Wohnungen Warngeräte  angebracht werden müssen.  Denn  Rauchmelder retten Leben. 

Rechte und Pflichten für Eigentümer zur Installation von Rauchmeldern

Eigentümer einer selbstgenutzten Immobilie unterliegen auch der Rauchmelderpflicht, sofern diese in Ihrem Bundesland beschlossenes Gesetz ist.
Allen Gesetzestexten zur Rauchmelderpflicht liegt die Anwendungsnorm DIN 14676 „Rauchmelder für Wohnhäuser, Wohnungen und Räume mit wohnungsähnlicher Nutzung – Einbau, Betrieb und Instandhaltung“ zugrunde:

Aufgrund der verminderten Wahrnehmung von Rauch im Schlaf sind Bereich in denen geschlafen wird, wie Kinder- und Schlafzimmer sowie Flure durch Rauchwarnmelder zu auszustatten. Rauchwarnmelder müssen vom Brandrauch ungehindert erreicht werden, damit Brände in der Entstehungsphase zuverlässig erkannt werden.
Es wird empfohlen die eigne Immobilie mit Rauchwarnmeldern auszustatten, unabhängig von der Gesetzgebung des Bundeslandes.
Die Gesetze zur Rauchmelderpflicht für private Haushalte sind in den Bauordnungen der Bundesländer festgelegt. [Quelle: http://www.rauchmelder-lebensretter.de/eigentuemer/rechte-und-pflichten/]

Rechte und Pflichten für Vermieter zur Installation von Rauchmeldern

Für den Einbau der Rauchwarnmelder ist in der Regel der Eigentümer des Objektes verantwortlich (Ausnahme: Mecklenburg-Vorpommern). In mehreren Bundesländern wird auch dem unmittelbaren Besitzer – sprich dem Mieter – die Wartung übertragen, falls nicht der Eigentümer diese Verpflichtung übernimmt.
Trägt der Verwalter bzw. Eigentümer die Wartungspflicht an den Mieter über, entlässt ihn das nicht vollständig aus der Haftung. Gemäß Grundgesetz bricht Bundesrecht Landesrecht. Deshalb ist nicht denkbar, dass ein Landesgesetzgeber in die durch Bundesrecht (BGB) abschließend geregelten Rechte und Pflichten von Vermietern und Mietern eingreift. Sofern danach überhaupt durch Landesrecht in seine mietrechtliche Position eingegriffen werden darf, könnte den Mieter allenfalls eine Mitschuld treffen, so die Einschätzung von Rechtsexperten.
Die in der Landesbauordnung zulasten der unmittelbaren Besitzer festgeschriebene Wartungspflicht widerspricht nach Meinung einiger Experten zudem den allgemein gültigen zivilrechtlichen Grundsätzen. Danach muss der Eigentümer im Rahmen seiner Verkehrssicherungspflicht für die Wohnungen in seinem Mietshaus ohnehin dafür sorgen, dass die Nutzer, also etwa Mieter, aber auch Besucher, nicht von vermeidbaren Gefahren geschädigt werden. Setzt er dazu technische Geräte ein, muss er für deren Funktionssicherheit sorgen.
Beschließt der Vermieter, die Wartung der Rauchmelder, auf die Mieter zu übertragen, muss er sicherstellen, dass die Mieter physisch und psychisch in der Lage sind, die übertragene Aufgabe und Verantwortung zuverlässig auszuführen. Insoweit besteht eine sogenannte „Sekundärhaftung“ für die sorgfältige Auswahl und laufende Überwachung desjenigen, dem vertraglich die Verpflichtung übertragen werden soll bzw. übertragen wurde.
Ist der Mieter nicht in der Lage, aus körperlichen oder gesundheitlichen Gründen, die jährliche Wartung zu übernehmen, muss der für alle Mieter eine Lösung zu bieten. [Quelle: http://www.rauchmelder-lebensretter.de/vermieter/rechte-und-pflichten/]

Einsatzorte:

• Rauchmelder Böblingen
• Rauchmelder Esslingen
• Rauchmelder Heilbronn
• Rauchmelder Konstanz
• Rauchmelder Leonberg
• Rauchmelder Ludwigsburg
  
• Rauchmelder Pforzheim
• Rauchmelder Reutlingen
• Rauchmelder Rottweil
• Rauchmelder Stuttgart
• Rauchmelder Singen
  
• Rauchmelder Sindelfingen
• Rauchmelder Tuttlingen
• Rauchmelder Tübingen
• Rauchmelder Waiblingen
• Rauchmelder Villingen-Schwenningen

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